屏東縣麟洛鄉民族路370之2號3F/5F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 22.7 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物16.3 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 玄聖段 561 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價599 萬
扣車位後房價599 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.2
民族路中位 13.4
麟洛鄉 2025 年中位 20.9
比本棟中位 高 18%比民族路中位 高 69%比麟洛鄉 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交599 萬
-5%
2026 年推估568 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 19.6 萬/坪總 699 萬 2026-05-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 19 萬/坪總 679 萬 2026-04-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 19.2 萬/坪總 679 萬 2026-03-31 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 22.9 萬/坪總 599 萬 2026-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 19.2 萬/坪總 669 萬 2026-02-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 19.5 萬/坪總 679 萬 2026-01-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 18.9 萬/坪總 669 萬 2025-11-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 19 萬/坪總 669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。