屏東縣新園鄉臥龍路567之12號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 51.9 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物45.49 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 45.49 坪
土地持分 731.49 坪
0 坪731.49 坪
土地坐落 新生段 110 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
臥龍路中位 6.9
新園鄉 2020 年中位 10.8
比臥龍路中位 高 652%比新園鄉 2020 年中位 高 381%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,360 萬
+47%
2026 年推估3,477 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。