屏東縣新園鄉港崗路54之33號
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.2 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物54.5 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 54.5 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 434.34 坪
0 坪434.34 坪
土地坐落 新南段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
港崗路中位 10.8
新園鄉 2023 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比港崗路中位 高 69%比新園鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+1%
2026 年推估1,043 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建鐵皮主要用途 農舍含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。