屏東縣新園鄉臥龍路5巷27之2號5F/6F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.6 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物26.08 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 南龍段 115 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
臥龍路中位 6.9
新園鄉 2019 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比臥龍路中位 低 4%比新園鄉 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+54%
2026 年推估386 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。