屏東縣潮州鎮五魁路17號4F/5F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.1 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物19.96 坪
公設比22.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 五魁段 859-3 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價640 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.7
五魁路中位 22
潮州鎮 2026 年中位 19.5
比本棟中位 低 3%比五魁路中位 高 0%比潮州鎮 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。