屏東縣新園鄉田南路46號4F/6F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.1 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物26.17 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 新洋段 1560 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.1
田南路中位 13.6
新園鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 低 8%比田南路中位 低 11%比新園鄉 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+25%
2026 年推估623 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。