屏東縣內埔鄉勝利路322號3F/5F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.8 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物22.06 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 南寧段 584 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.5
勝利路中位 14.9
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 11%比勝利路中位 低 14%比內埔鄉 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+19%
2026 年推估569 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 17.6 萬/坪總 690 萬 2024-02-26 2F/5F 4房2廳2衛 · 40.2 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2023-02-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2022-08-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2020-10-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2020-09-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 11.2 萬/坪總 438 萬 2020-09-20 2F/5F 4房2廳2衛 · 40.2 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2020-08-30 4F/5F 4房2廳2衛 · 40.2 坪 11.1 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。