屏東縣屏東市公正四街70號11F/13F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.4 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物16.96 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 斯文段 1298 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.5
公正四街中位 18.2
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 21%比公正四街中位 低 15%比屏東市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+27%
2026 年推估886 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：1.原買賣總價700萬元因權利人辦理建築物變更設計減少費用141600元，買賣總價變更為6858400元。2.原買賣總價700萬元因權利人增加購買一停車位買賣總價變更為840萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。