屏東縣屏東市建興南路22號16F/16F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.8 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物21.97 坪
公設比23.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 建國段 1439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.1
建興南路中位 13
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 15%比建興南路中位 低 2%比屏東市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+27%
2026 年推估554 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 6F/16F 4房2廳2衛 · 38.17 坪 14 萬/坪總 535 萬 2023-03-17 8F/16F 4房2廳2衛 · 38.45 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2023-03-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 11.4 萬/坪總 435 萬 2023-02-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2023-01-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2022-11-14 8F/16F 4房2廳2衛 · 38.45 坪 13 萬/坪總 498 萬 2022-05-28 13F/16F 4房2廳2衛 · 38.45 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2022-04-05 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 12.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。