屏東縣潮州鎮光輪路129之1號
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 22.1 萬/坪 × 58.18 坪
權狀坪數58.18 坪
主建物51.2 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.18 坪
└ 主建物 51.2 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 34.52 坪
0 坪58.18 坪
土地坐落 明德段 597-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 12.7
光輪路中位 8.8
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 74%比光輪路中位 高 151%比潮州鎮 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,286 萬
+3%
2026 年推估1,326 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。