屏東縣萬丹鄉萬丹路二段449號
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 24.3 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物29.02 坪
公設比15%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 16.62 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 社安段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
萬丹路二段中位 20.3
萬丹鄉 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比萬丹路二段中位 高 20%比萬丹鄉 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交892 萬
+5%
2026 年推估936 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。