屏東縣內埔鄉壽比路261號2F/5F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 73 萬 10.4 萬/坪 × 7.04 坪
權狀坪數7.04 坪
主建物4.37 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 7.04 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪7.04 坪
土地坐落 壽比段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.1
壽比路中位 10.7
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 28%比壽比路中位 低 3%比內埔鄉 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交73 萬
+8%
2026 年推估79 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,188 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.82 坪 12.6 萬/坪總 86 萬 2026-02-02 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.24 坪 12.1 萬/坪總 100 萬 2025-11-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.82 坪 11.7 萬/坪總 80 萬 2025-10-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.68 坪 14.2 萬/坪總 95 萬 2025-08-25 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.55 坪 8.3 萬/坪總 54 萬 2025-08-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.55 坪 8.4 萬/坪總 55 萬 2025-08-16 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.04 坪 10.7 萬/坪總 75 萬 2025-04-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.82 坪 11 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。