屏東縣屏東市建興南路41巷4號6F/7F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 8 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物25.22 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 萬年段 50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 6.2
建興南路中位 13
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 29%比建興南路中位 低 38%比屏東市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+66%
2026 年推估508 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-01 3F/7F 3房1廳2衛 · 26.13 坪 13 萬/坪總 340 萬 2017-11-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 7.4 萬/坪總 280 萬 2017-10-13 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.13 坪 8.8 萬/坪總 230 萬 2015-08-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 8.8 萬/坪總 230 萬 2015-01-18 7F/7F 3房1廳2衛 · 26.13 坪 6.1 萬/坪總 160 萬 2014-09-21 6F/7F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 4.5 萬/坪總 118 萬 2014-04-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 5.7 萬/坪總 148 萬 2014-04-24 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.13 坪 5.2 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。