屏東縣萬巒鄉富興路47之40號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 4.9 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物30.55 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 民生段 588 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 8.1
富興路中位 5.7
萬巒鄉 2020 年中位 5.4
比本棟中位 低 40%比富興路中位 低 14%比萬巒鄉 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+57%
2026 年推估264 萬
以萬巒鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。