屏東縣屏東市民和二路48之18號7F/8F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 12.8 萬/坪 × 5.08 坪
權狀坪數5.08 坪
主建物1.97 坪
公設比47.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 5.08 坪
└ 主建物 1.97 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪5.08 坪
土地坐落 民和段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.8
民和二路中位 16.4
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 14%比民和二路中位 低 22%比屏東市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交65 萬
+60%
2026 年推估104 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 6F/8F 1房1廳1衛 · 5.08 坪 20.9 萬/坪總 106 萬 2024-01-20 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.08 坪 17.7 萬/坪總 90 萬 2023-02-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 5.08 坪 17.7 萬/坪總 90 萬 2022-06-18 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.08 坪 18.3 萬/坪總 93 萬 2021-03-24 5F/8F 1房0廳1衛 · 5.08 坪 14.8 萬/坪總 75 萬 2020-11-22 7F/8F 0房0廳0衛 · 5.08 坪 13.8 萬/坪總 70 萬 2017-08-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 13.1 萬/坪總 130 萬 2014-08-18 3F/8F 1房0廳1衛 · 5.08 坪 13.6 萬/坪總 69 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。