屏東縣九如鄉九如路二段1巷6號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 10,090 萬 7.1 萬/坪 × 1428.76 坪
權狀坪數1428.76 坪
主建物1395.5 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 1428.76 坪
└ 主建物 1395.5 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 1415.81 坪
0 坪1428.76 坪
土地坐落 九勇段 523 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
九如路二段中位 13.5
九如鄉 2021 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比九如路二段中位 低 47%比九如鄉 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,090 萬
+44%
2026 年推估14,558 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,018 萬
貸款（8 成）8,072 萬
每月月付302,410 元
30 年總利息2,815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局39房0廳42衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。