屏東縣屏東市昆明街15巷10號5F/5F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 31.7 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物14.84 坪
公設比21.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 大埔段三小段 208-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.1
昆明街中位 21.5
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 2%比昆明街中位 高 47%比屏東市 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交678 萬
+2%
2026 年推估695 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.14 坪 30.7 萬/坪總 650 萬 2025-12-26 2F/5F 2房1廳2衛 · 21.4 坪 30.4 萬/坪總 650 萬 2025-10-18 2F/5F 2房1廳2衛 · 20.69 坪 31.8 萬/坪總 658 萬 2025-10-15 4F/5F 2房1廳2衛 · 21.4 坪 31.3 萬/坪總 670 萬 2025-10-10 4F/5F 2房1廳2衛 · 21.67 坪 30.5 萬/坪總 660 萬 2025-08-22 4F/5F 2房1廳2衛 · 21.14 坪 30.7 萬/坪總 650 萬 2025-05-31 2F/5F 2房1廳2衛 · 20.88 坪 30.5 萬/坪總 636 萬 2025-04-15 5F/5F 2房1廳2衛 · 20.69 坪 32.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。