屏東縣屏東市棒球路214巷20之3號4F/5F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 6.2 萬/坪 × 65.44 坪
權狀坪數65.44 坪
主建物40.35 坪
公設比27.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.44 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 25.09 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪65.44 坪
土地坐落 萬年段 197 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
棒球路中位 11.5
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比棒球路中位 低 46%比屏東市 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+62%
2026 年推估654 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。