屏東縣潮州鎮府洋北街63巷7號5F/5F

2020-01-31 實價登錄成交明細

成交總價 603 萬 13.8 萬/坪 × 43.71 坪

權狀坪數43.71 坪

主建物27.17 坪

公設比30.4%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 43.71 坪

└ 主建物 27.17 坪

└ 公設等 16.54 坪

土地持分 16.02 坪

0 坪43.71 坪

土地坐落 榮田段 156-12 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價603 萬

扣車位後房價603 萬

單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 14.9

府洋北街中位 15.2

潮州鎮 2020 年中位 12.3

比本棟中位低 7%比府洋北街中位低 9%比潮州鎮 2020 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交603 萬

+57%

2026 年推估945 萬

以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）121 萬

貸款（8 成）482 萬

每月月付18,073 元

30 年總利息168 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。