屏東縣潮州鎮興隆路28號
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 22.5 萬/坪 × 69.4 坪
權狀坪數69.4 坪
主建物64.82 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.4 坪
└ 主建物 64.82 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 29.53 坪
0 坪69.4 坪
土地坐落 明德段 1252-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
興隆路中位 15.8
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 0%比興隆路中位 高 42%比潮州鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+8%
2026 年推估1,678 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。