屏東縣屏東市臺糖二街38巷21號1F/4F
2018-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 4.6 萬/坪 × 13.07 坪
權狀坪數13.07 坪
主建物13.07 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.07 坪
└ 主建物 13.07 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪13.07 坪
土地坐落 福光段 80 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
臺糖二街中位 17.4
屏東市 2018 年中位 12.1
比臺糖二街中位 低 74%比屏東市 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交60 萬
+68%
2026 年推估101 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。