屏東縣潮州鎮光復路一段28巷81號
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.4 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物34.75 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 檨興段 1263-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
光復路一段中位 10
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 154%比潮州鎮 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,026 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。