屏東縣潮州鎮文化路115之2號
2021-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 10.5 萬/坪 × 109.13 坪
權狀坪數109.13 坪
主建物82.83 坪
公設比19.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 109.13 坪
└ 主建物 82.83 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 21.27 坪
0 坪109.13 坪
土地坐落 國中段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
文化路中位 13.5
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比文化路中位 低 22%比潮州鎮 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+33%
2026 年推估1,526 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已減價出售，依現況交屋，房屋瑕疵修繕由買方處理。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。