屏東縣九如鄉富仁街324號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 6.3 萬/坪 × 55.6 坪
權狀坪數55.6 坪
主建物51.08 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.6 坪
└ 主建物 51.08 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 24.86 坪
0 坪55.6 坪
土地坐落 九平段 85-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
富仁街中位 12
九如鄉 2021 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比富仁街中位 低 47%比九如鄉 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+44%
2026 年推估505 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。