屏東縣潮州鎮永康街29號4F/6F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.8 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物22.83 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 7 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 光華段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 5.3
永康街中位 11.8
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 47%比永康街中位 低 34%比潮州鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+51%
2026 年推估393 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 5F/6F 3房1廳2衛 · 36.75 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2020-12-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 7.8 萬/坪總 260 萬 2020-11-29 6F/6F 3房1廳2衛 · 36.75 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2020-04-30 6F/6F 3房1廳2衛 · 36.75 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2020-04-13 6F/6F 3房1廳2衛 · 36.75 坪 5.9 萬/坪總 215 萬 2018-11-30 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 5.7 萬/坪總 210 萬 2018-11-13 5F/6F 2房2廳2衛 · 24.15 坪 5.3 萬/坪總 128 萬 2018-06-15 3房1廳1衛 · 48.31 坪 2.7 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。