屏東縣內埔鄉文化路53號
2021-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 11.7 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物22.52 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 和興段 29 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
文化路中位 18.8
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比文化路中位 低 38%比內埔鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+36%
2026 年推估367 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含台南市麻豆區保安段578、581地號各持分1/45，總價無法拆算。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。