屏東縣屏東市香揚巷40之35號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 10 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物45.92 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 瑞光段 267-53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
香揚巷中位 12.7
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比香揚巷中位 低 21%比屏東市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+45%
2026 年推估862 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。