屏東縣屏東市棒球路214巷22之4號5F/5F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 8.6 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物37.83 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 萬年段 197 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
棒球路中位 11.5
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比棒球路中位 低 25%比屏東市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+60%
2026 年推估848 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。