屏東縣屏東市崇德一路82之2號5F/5F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.4 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物20.32 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 勝興段 147 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.2
崇德一路中位 17.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比崇德一路中位 低 2%比屏東市 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+12%
2026 年推估697 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 21.5 萬/坪總 500 萬 2022-12-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 19.8 萬/坪總 460 萬 2022-09-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 16.8 萬/坪總 390 萬 2021-12-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 16.9 萬/坪總 393 萬 2021-03-29 2F/5F 3房2廳3衛 · 34.65 坪 17.6 萬/坪總 608 萬 2021-03-20 5F/5F 3房2廳3衛 · 34.65 坪 18 萬/坪總 622 萬 2020-10-30 3F/5F 3房2廳3衛 · 37.24 坪 16 萬/坪總 595 萬 2020-10-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 16.8 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。