屏東縣九如鄉玉水路140之4號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 8.8 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物32.58 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 玉水段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
玉水路中位 7.8
九如鄉 2019 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比玉水路中位 高 13%比九如鄉 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+89%
2026 年推估557 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。