屏東縣東港鎮沿海路225號4F/7F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 9 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物25.49 坪
公設比30%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 新孝段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 8.6
沿海路中位 9.1
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 5%比沿海路中位 低 1%比東港鎮 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交352 萬
+27%
2026 年推估447 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。