屏東縣萬丹鄉吉安路52號
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.5 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物39.47 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 社上段 1127-8 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
吉安路中位 12.3
萬丹鄉 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比吉安路中位 高 10%比萬丹鄉 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+10%
2026 年推估751 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：一到二樓後方增建；三樓後方鐵皮加蓋；頂樓鐵皮雨遮；一樓前方車庫增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。