屏東縣潮州鎮福康街29號12F/12F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.7 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物24.26 坪
公設比12.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 新光華段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 9
福康街中位 7.7
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 19%比福康街中位 高 39%比潮州鎮 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+30%
2026 年推估429 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 3房2廳2衛 · 36.28 坪 12.3 萬/坪總 445 萬 2024-01-05 3房2廳2衛 · 30.79 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2022-10-12 3房1廳2衛 · 37.64 坪 12.2 萬/坪總 460 萬 2022-10-04 3房2廳2衛 · 36.81 坪 12.8 萬/坪總 470 萬 2020-08-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 9.8 萬/坪總 302 萬 2020-05-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2020-01-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 9 萬/坪總 277 萬 2019-07-02 12F/12F 3房1廳2衛 · 31.63 坪 7.5 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。