屏東縣潮州鎮瑞星街73號2F/5F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 21.2 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物23.63 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 光華段 595 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價735 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.9
瑞星街中位 21.4
潮州鎮 2024 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比瑞星街中位 低 1%比潮州鎮 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交825 萬
+5%
2026 年推估864 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。