屏東縣屏東市廣東南路65號6F/7F
2021-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 2.6 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物30.87 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 福光段 231 地號
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 2.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
廣東南路中位 12.9
屏東市 2021 年中位 16.2
比廣東南路中位 低 80%比屏東市 2021 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+27%
2026 年推估165 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。