屏東縣九如鄉維新街154號
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 13 萬/坪 × 65.06 坪
權狀坪數65.06 坪
主建物59.6 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.06 坪
└ 主建物 59.6 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 30.92 坪
0 坪65.06 坪
土地坐落 九智段 812-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
維新街中位 11.9
九如鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比維新街中位 高 9%比九如鄉 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+33%
2026 年推估1,121 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。