屏東縣屏東市香揚巷40之31號
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 10.1 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物32.67 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 瑞光段 267-53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 7
香揚巷中位 12.6
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 高 44%比香揚巷中位 低 20%比屏東市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+61%
2026 年推估764 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。