屏東縣東港鎮興中南五街53號2F/6F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.7 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物22.52 坪
公設比27.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 新帝段 1287 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.5
興中南五街中位 21.6
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 低 4%比興中南五街中位 低 4%比東港鎮 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+3%
2026 年推估888 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-05 5F/6F 2房2廳2衛 · 33.28 坪 21.4 萬/坪總 745 萬 2024-02-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2024-02-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 20.6 萬/坪總 820 萬 2024-02-23 4F/6F 2房2廳2衛 · 33.28 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2024-01-27 5F/6F 2房2廳2衛 · 33.21 坪 21.4 萬/坪總 745 萬 2024-01-14 4F/6F 2房2廳2衛 · 31.04 坪 22.2 萬/坪總 690 萬 2023-11-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 22 萬/坪總 939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。