屏東縣長治鄉新興路86巷7之11號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 10.1 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物39.07 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 榮興段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
新興路中位 10.8
長治鄉 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 6%比長治鄉 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交413 萬
+38%
2026 年推估569 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價包含未辦保存登記範圍在內以現況點交頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。