屏東縣萬丹鄉廣安路239巷43號2F/5F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 19.4 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物23.26 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 17.91 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 新安段 1240-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價791 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價591 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.3
廣安路中位 11.3
萬丹鄉 2024 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比廣安路中位 高 72%比萬丹鄉 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交791 萬
-1%
2026 年推估779 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。