屏東縣萬巒鄉新生路58之11號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 3.6 萬/坪 × 2233.94 坪
權狀坪數2233.94 坪
主建物2233.94 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 2233.94 坪
└ 主建物 2233.94 坪
土地持分 4733.26 坪
0 坪4733.26 坪
土地坐落 赤新段 648 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 3.6
新生路中位 4.1
萬巒鄉 2021 年中位 7.4
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 12%比萬巒鄉 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,000 萬
+43%
2026 年推估11,443 萬
以萬巒鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。