屏東縣潮州鎮上海路41號
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.1 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物41.99 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 24.01 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 新光華段 1138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.1
上海路中位 11.1
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 低 7%比上海路中位 高 18%比潮州鎮 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+8%
2026 年推估699 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。