屏東縣屏東市武順街42號7F/7F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.1 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物28.06 坪
公設比15.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 萬年段 1137 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 10.2
武順街中位 12.6
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 38%比武順街中位 高 12%比屏東市 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+1%
2026 年推估700 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 10.4 萬/坪總 415 萬 2025-12-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 11.8 萬/坪總 470 萬 2025-09-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2025-04-13 7F/7F 4房2廳2衛 · 48.86 坪 11.9 萬/坪總 580 萬 2025-03-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2025-02-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2024-07-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 7.96 坪 11.3 萬/坪總 90 萬 2022-02-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 12.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。