屏東縣潮州鎮光明路87之6號5F/5F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 2.8 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物31.67 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 富春段 1251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 2.8
光明路中位 11.6
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 76%比潮州鎮 2020 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+51%
2026 年推估174 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。