屏東縣竹田鄉鳳安路160巷12號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 3.4 萬/坪 × 416.5 坪
權狀坪數416.5 坪
主建物416.5 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 416.5 坪
└ 主建物 416.5 坪
土地持分 1206.98 坪
0 坪1206.98 坪
土地坐落 新田段 3173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 3.5
鳳安路中位 5.1
竹田鄉 2020 年中位 8.2
比本棟中位 低 3%比鳳安路中位 低 33%比竹田鄉 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+98%
2026 年推估2,768 萬
以竹田鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畜牧設施
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。