空間	常見區間	工期	包含什麼
廚房	120,000 – 400,000 元／套	2–4 週	含拆除、水電移位、防水、地壁磚、廚具與檯面。三機與進口爐具會明顯拉高。
衛浴	80,000 – 250,000 元／間	2–3 週	含拆除、防水、泥作、地壁磚、馬桶面盆龍頭與淋浴設備。乾溼分離與暖風機另計。
客廳	100,000 – 450,000 元／間	2–5 週	含天花板、間接照明、電視牆、地板與油漆。木作量是主要價差。
臥室	60,000 – 250,000 元／間	1–3 週	含衣櫃、床頭牆、地板、油漆與窗簾盒。系統櫃或現場木作差價大。
書房／和室	50,000 – 200,000 元／間	1–3 週	含書櫃、書桌檯面、地板與照明。架高地板與收納機能會加價。
陽台／工作區	30,000 – 120,000 元／處	1–2 週	含防水、地磚、洗衣機排水、鋁窗或門片。外推是違建，本站不列入估算。
全屋地板換新	3,500 – 10,000 元／坪	1–2 週	超耐磨每坪 3,500–6,500 元，實木或石材可到 1 萬以上。含既有地板拆除。
全屋油漆	1,200 – 3,000 元／坪	1–2 週	含批土與二度底漆。特殊漆、藝術塗料或天花板挑高會加價。
鋁窗更換	15,000 – 45,000 元／樘	1–2 週	隔音窗與大面固定窗較貴。含拆除、泥作補縫與矽利康收邊。

等級與屋齡怎麼影響價格

裝修等級	每坪	適合誰
輕裝修	3 – 6 萬	屋況尚可的中古屋、預算有限、或短期出租用。
標準裝修	6 – 10 萬	最常見的自住裝修等級，多數中古屋落在這一段。
設計裝修	10 – 15 萬	長期自住、對機能與風格有明確要求。
高規裝修	15 – 30 萬	高單價住宅，或屋主對細節與品牌有指定。

屋況	每坪加減	為什麼
新成屋（5 年內）	-1 ~ -0.5 萬	格局管線都新，主要花在櫃體與軟裝，通常落在區間下緣。
中古屋（6–25 年）	基準	基準情境。視前手屋況決定要拆多少。
老屋（26–40 年）	+1.5 ~ +3 萬	水電管線多半需重配、地壁磚可能全拆，拆除與泥作費用明顯增加。
屋齡 40 年以上	+2.5 ~ +5 萬	除管線外常遇到結構補強、鋁窗全換、壁癌與漏水處理，變數最大。
毛胚屋（建商只交結構體）	+1 ~ +2.5 萬	沒有拆除清運，但室內從零開始：砌隔間、水泥粉光、水電全配、廚衛全套、地板、門與天花板。輕裝修在毛胚屋不成立，最低要標準裝修。
屋況極差（垃圾屋／泡水／破壞）	+2 ~ +4.5 萬	工程還沒開始就要先花一筆：垃圾清運、消毒除臭、除蟲、大型家具搬運。這筆與坪數屋齡都無關，下面獨立列出。

裝潢前該知道的事

裝潢預算怎麼抓每坪行情、預算分配比例，以及避免被追加的具體做法。

老屋翻新重點管線、結構、防水三件事，最不能省的部分在哪裡。

屋齡怎麼選新成屋、中古屋、老屋的取捨，含裝潢成本的實際差異。

老屋耐震怎麼看評估方式、補強工法與政府補助申請。

接著算什麼

買房總成本可自動帶入裝潢預算 每年持有稅房屋稅＋地價稅 房價估算推估合理總價 查某個地址行情＋這一戶的翻新估算

裝潢費用常見問題

裝潢費用怎麼算才不會被騙？

先抓量級再看細節。以 30 坪標準裝修為例，含設計費的市場常見區間是 189–345 萬（每坪 6–10 萬）；報價明顯低於下限，通常是漏項或用料降級，明顯高於上限就要問清楚多在哪裡。拿到報價單後用「分項單價對照」逐項核對，並確認每項都有數量與規格，不接受只寫「一式」。

我只想做廚房或衛浴，也要算全屋嗎？

不用。用「單一空間估算」直接選要做的空間，會給該空間的完整翻新價與工期。要注意的是單一空間各做通常比全屋一次做貴，因為拆除清運、保護工程與工班進場都要重複一次；三個以上空間都要動的話，先比一次全屋統包的報價。

不同地區的裝潢費用差多少？

同樣的工程，工班費用有明顯地區落差。本站的估算會套用地區係數：北部（北基桃竹） 1.1、中部（苗中彰投雲） 1、南部（嘉南高屏） 0.92、東部與離島 1.15。以 30 坪標準裝修來說，北部與南部的差距約兩成。

這些數字是怎麼來的？

實價登錄沒有裝潢價格，政府開放資料也沒有住宅裝潢行情（公共工程單價資料庫是工程規格，套用到住宅會嚴重失真）。本站採用台灣裝潢市場普遍公開的統包與分項報價水準，一律以區間呈現、不給單一數字。本站不自己接裝潢案；若你主動加 LINE 詢問，我們會協助對接合作廠商並幫你比對報價項目，未經你同意不會把聯絡方式提供給廠商。

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