特別程序 點交
彰化縣和美鎮和健二街56號
彰化縣和美鎮 · 臺灣彰化地方法院 (壬股)股 · 案號 114司執助字第002410號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 4,300 萬 單價約 86 萬/坪
實價雷達評估優勢不明顯
法拍價與市場相當甚至高 440.2%，法拍折價優勢不明顯，不建議僅為「法拍」而貿然進場。
以同址實價登錄中位 15.92 萬/坪 × 50 坪估市值約 796 萬，法拍底價 4,300 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-07-24
- 拍別
- 特別程序
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 50 坪
- 土地持分
- 21 坪
- 點交狀態
- 點交
- 地號
- 1442
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能68 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店193 公尺
✓超市和美公有零售市場728 公尺
✓學校國立和美實驗學校226 公尺・2 處
✓醫院道周醫院442 公尺
✕診所東方中醫診所890 公尺
✓公園公兒七公園333 公尺
✓銀行彰化商業銀行375 公尺・3 處
✓停車場CITY PARKING173 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心和美實驗學校體育館157 公尺・4 處
標的嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣和美鎮大雅段 違章工廠714 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場和美鎮區域性衛生掩埋場4.2 公里
✓變電所大霞變電所(D/S)1.7 公里
✓加油站和美站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.0 公里
✓市場天仁便利商行393 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第1拍4,300萬特別程序4,300萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「點交」是什麼意思？
「點交」指法院拍定後會協助將不動產交付給拍定人（買方），相對單純；仍建議確認是否有租約或占用。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。