已拍定 部份點交 法拍×實登對照
彰化縣伸港鄉泉厝路106之2號
彰化縣伸港鄉 · 臺灣彰化地方法院 (丙股)股 · 案號 114司執字第043880號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍定總價 793 萬 單價約 10.3 萬/坪
實價雷達評估有空間但需謹慎低於市值約 385 萬
法拍價較市場低約 32.7%，折價明顯；但「部份點交」可能需自行處理占用／租約，請把點交成本與風險一併估入。
以伸港鄉市價中位 15.3 萬/坪 × 77 坪估市值約 1,178 萬，法拍拍定 793 萬，價差約 385 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
標的資訊
- 拍定日
- 2026-05-20
- 拍別
- —
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 77 坪
- 土地持分
- 88.42 坪
- 點交狀態
- 部份點交
- 地號
- 1040
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能61 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven416 公尺
✓超市領鮮超市677 公尺
✓學校伸仁國小401 公尺
✓醫院忠孝醫院648 公尺
✓診所詳安診所762 公尺
✓公園虎頭山公園334 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行793 公尺
✕停車場餅乾學院專用停車場2.9 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心伸港鄉中興運動公園961 公尺
標的嫌惡設施
✓違章工廠彰化縣伸港鄉福泉段 違章工廠586 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所和美變電所(S/S)2.8 公里
✓加油站伸港站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.5 公里
✓市場伸港菜市場786 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「部份點交」是什麼意思？
「部份點交」指本案部分標的點交、部分不點交，投標前請詳閱法院公告與不點交部分的處理方式。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。