第1拍 不點交
花蓮縣吉安鄉宜昌七街18號
花蓮縣吉安鄉 · 臺灣花蓮地方法院 (廉股)股 · 案號 114司執字第024062號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 1,512 萬 單價約 11.2 萬/坪
實價雷達評估有空間但需謹慎潛在價差約 599 萬
法拍價較市場低約 28.4%，折價明顯；但「不點交」可能需自行處理占用／租約，請把點交成本與風險一併估入。
以同址實價登錄中位 15.64 萬/坪 × 135 坪估市值約 2,111 萬，法拍底價 1,512 萬，價差約 599 萬。僅供參考、非投資建議，未計整理／稅費／點交成本。
後續拍次推估底價（法拍慣例每拍約降 2 成，僅依慣例推估）
三拍968 萬 應買968 萬同三拍 四拍／特拍774 萬
實際是否流標、降價幅度與是否進入應買／特別拍賣，以法院公告為準。
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-09-15
- 拍別
- 第1拍
- 權利範圍
- 全部
- 建物面積
- 135 坪
- 土地持分
- 33 坪
- 公告照片
- 4 張
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 856-1
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能76 分
✓車站吉安535 公尺
✓超商7-Eleven286 公尺
✕超市農會超市897 公尺
✓學校花蓮特殊教育學校312 公尺・2 處
✕醫院國軍花蓮總醫院進豐門診處3.0 公里
✕診所國泰聯合診所869 公尺
✓公園（未命名）291 公尺・2 處
✓銀行陽信商業銀行215 公尺・2 處
✕停車場吉安鄉立體停車場1.3 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心宜昌國中游泳池501 公尺
標的嫌惡設施
✓違章工廠花蓮縣吉安鄉 違章工廠669 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所花蓮一次變電所3.2 公里
✓加油站南埔站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地吉安鄉第一公墓887 公尺
✓市場黃昏市場316 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
法拍諮詢
想標這間或評估法拍？我們協助
點交風險、貸款成數、底價試算、現況調查——留個聯絡方式即可。
點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。