特別程序 不點交
宜蘭縣礁溪鄉德陽路73巷6號
宜蘭縣礁溪鄉 · 臺灣宜蘭地方法院 (子股)股 · 案號 114司執字第026118號 · 看地圖 › · 看街景 ›
拍賣底價 23 萬
標的資訊
- 拍賣日
- 2026-09-17
- 拍別
- 特別程序
- 權利範圍
- 持分/多筆
- 建物面積
- 1.39 坪
- 土地持分
- 0.66 坪
- 點交狀態
- 不點交
- 地號
- 260
建物面積為司法院法拍公告之登記面積，依個案可能為主建物面積或含持分／共有部分，定義不一，且常因權利範圍（持分）而與整戶權狀坪不同，請對照「權利範圍」一起看。實際坪數與公設請以登記謄本／拍賣公告為準。
標的位置
標的周邊環境
標的生活機能79 分
✓車站礁溪497 公尺
✓超商全家便利商店33 公尺・6 處
✕超市全聯福利中心865 公尺
✕學校三民國小2.0 公里
✓醫院杏和醫院967 公尺
✓診所岱山診所281 公尺
✓公園湯圍溝溫泉公園88 公尺・2 處
✓銀行合作金庫商業銀行419 公尺
✓停車場公有盱江停車場98 公尺・6 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心礁溪鄉溫泉游泳池681 公尺
標的嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣礁溪鄉民權段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站礁溪站 加油站689 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地礁溪鄉第三公墓1.1 公里
✓市場（未命名）2.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
拍次降價軌跡
第1拍36萬第2拍29萬第3拍23萬特別程序23萬
法拍諮詢
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點交風險評估貸款成數試算現況調查
資料來源：司法院法拍屋查詢系統（公開拍賣公告）。法拍不納入內政部實價登錄；同址實登行情供對照參考。標的範圍、點交與權利狀態以法院公告為準，投標前務必詳閱公告並現場查看。本頁非投資建議。整理：實價雷達 housetw.com。
常見問題
「不點交」是什麼意思？
「不點交」指法院拍定後不負責點交，買方須自行處理原住戶、租約或占用問題（含可能的「海蟑螂」），風險與成本較高，務必先了解現況。
投標需要準備什麼？
通常需準備底價約 2～3 成的「保證金」（金融機構支票）於開標前投入標箱；得標後須在期限內（多為 7 日）繳清尾款，否則沒收保證金。貸款需找有承作法拍的銀行，成數通常較一般房貸保守。完整投標規則與標的範圍，請以法院公告為準。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。